নিজস্ব প্রতিনিধি, কলকাতা: আবাসন বিক্রির সময় ক্রেতার সঙ্গে মালিকানা হস্তান্তরের চুক্তি করেন প্রোমোটার। সেই ‘টাইটেল ডিড’ সংক্রান্ত কোনও সমস্যা তৈরি হলে, অর্থাৎ ফ্ল্যাটের মালিকানা সংক্রান্ত কোনও ঝঞ্ঝাট হলে, তার জন্য সুরাহা চাইতে পারেন ক্রেতা। এই বিষয়ে ক্রেতাকে আর্থিক সমস্যা থেকে বাঁচাতে বিমার ব্যবস্থা রয়েছে। তার নাম ‘টাইটেল ইনসিওরেন্স’। অন্যদিকে ফ্ল্যাট বা আবাসনের নকশায় যদি কোনও গলদ বা ত্রুটি থাকে, সেক্ষেত্রেও কোনও ক্ষয়ক্ষতিতে বিমার সুযোগ পেতে পারেন ক্রেতা। কেন্দ্রীয় সরকার আবাসন শিল্পকে বাগে আনতে যে রিয়েল এস্টেট (রেগুলেশন অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট) অ্যাক্ট বা আবাসন আইন চালু করেছে, তাতে ওই বিমার কথা বলা রয়েছে। প্রোমোটার বা আবাসন নির্মাতা সংস্থার তরফে সেই বিমা করার কথা। কিন্তু এই দুই বিমাকে বাধ্যতামূলকভাবে চালু করার বিষয়ে তেমন উদ্যোগ চোখে পড়ে না। এবার সেই দাবিই তুলছে বিমা সংস্থাগুলি। মঙ্গলবার মার্চেন্টস চেম্বার অব কমার্স অ্যান্ড ইন্ডাস্ট্রি আয়োজিত এক অনুষ্ঠানে ন্যাশনাল ইনসিওরেন্সের সিএমডি তাজিন্দর মুখোপাধ্যায় বলেন, এই বিমা প্রকল্প চালু থাকলেও, তা কিনতে রাজি নয় কেউ। সরকার যাতে তা বাধ্যতামূলকভাবে চালু করে, তার জন্য একজোট হয়ে সব বিমা সংস্থা কেন্দ্রের কাছে দরবার করেছে।
তাজিন্দর মুখোপাধ্যায় এদিন জানিয়েছেন, তাঁদের সংস্থা যে বিমা প্রকল্প বিক্রি করে, তার মধ্যে ৭৫ শতাংশ জায়গা দখল করেছে স্বাস্থ্য ও গাড়ি বিমা। তার মধ্যে গাড়ি বিমা প্রকল্পে সংস্থার লাভ নেই বলেই জানিয়েছেন তিনি। বলেন, আগে লোকসানের বহর ১৩০ শতাংশ ছিল। এখন তা ১০০ শতাংশ। এদিকে গাড়ি সংক্রান্ত যে আইন সংসদে পাশ হওয়ার অপেক্ষায় আছে, সেই আইন চালু হলে, সেক্ষেত্রে বিমার প্রিমিয়ামের অঙ্ক বাড়তে পারে। তাতে কিছুটা সুরাহা হতে পারে বলে আশা প্রকাশ করেছেন সিএমডি। প্রসঙ্গত, থার্ড পার্টি গাড়ি বিমার ক্ষেত্রে পাঁচ থেকে ১০ লক্ষ টাকা পর্যন্ত ক্ষতিপূরণ দেওয়ার সংস্থান থাকার কথা বলা হয়েছে প্রস্তাবিত আইনে। ন্যাশনাল ইনসিওরেন্সের সিএমডি’র কথায়, পূর্বাঞ্চলে সেই ক্ষতিপূরণ দেওয়ার বহর তিন থেকে পাঁচ লক্ষ টাকা। সেই অঙ্ক বাড়লে, প্রিমিয়ামের হারও বাড়বে বলেই আশা করছেন তিনি।
চলতি আর্থিক বছরের জন্য পেশ করা বাজেটে তৎকালীন কেন্দ্রীয় অর্থমন্ত্রী অরুণ জেটলি ন্যাশনাল ইনসিওরেন্স সহ আরও দু’টি রাষ্ট্রায়ত্ত বিমা সংস্থা ওরিয়েন্টাল ইন্ডিয়া ইনসিওরেন্স এবং ইউনাইটেড ইন্ডিয়া অ্যাসিওরেন্স’কে মিশিয়ে দেওয়ার প্রস্তাব দেন। সেই কাজ শুরু হয়ে গিয়েছে আগেই। এদিন সিএমডি জানান, আগামী অর্থবর্ষের শেষে সেই কাজ শেষ হতে পারে। এদিকে সেই কাজ করার জন্য যে উপদেষ্টা সংস্থা নিয়োগ করার কথা, তা আগামী মাসের মধ্যে চূড়ান্ত হয়ে যাবে বলে আশা প্রকাশ করেছেন তিনি।