৬ মাসে চাঙা আবাসন বাজার, কোটির বেশি দামি ফ্ল্যাটের বিক্রি ভালো

নিজস্ব প্রতিনিধি, কলকাতা: শহরের আবাসন বাজার মোটামুটি চাঙা রইল ২০২৫ সালে। ফ্ল্যাটের চাহিদা বিরাট মাপে বাড়েনি ঠিকই, তবে যেটুকু বেড়েছে, তাতে খুশি আবাসন শিল্পমহল। কারণ, ২০২৫ সালের শেষ ছ’মাসে যত সংখ্যক নতুন ফ্ল্যাট তৈরি হয়েছে, তার তুলনায় ফ্ল্যাট বিক্রির সংখ্যা অনেক বেশি। অর্থাৎ আগে থেকে তৈরি হয়ে পড়ে থাকা ফ্ল্যাট বিক্রি হয়েছে ওই সময়ে। আগামী দিনের জন্য এটি অত্যন্ত সদর্থক দিক বলেই মনে করছেন বিশেষজ্ঞরা। রিপোর্টটি জানাচ্ছে, ২০২৪ সালের তুলনায় গত বছর ফ্ল্যাটের দাম বেড়েছে ৬ শতাংশ। 

২০২৫ সালে আবাসনের বাজার কেমন গেল, তার উপর একটি রিপোর্ট পেশ করেছে আবাসন সংক্রান্ত আন্তর্জাতিক উপদেষ্টা সংস্থা নাইট ফ্রাঙ্ক। তারা জানাচ্ছে, কলকাতা শহরে জানুয়ারি থেকে ডিসেম্বর পর্যন্ত মোট ফ্ল্যাট বিক্রি হয়েছে ১৬ হাজার ৮৯৬টি। ২০২৪ সালের তুলনায় বিক্রি কমেছে তিন শতাংশ। যদিও রিপোর্টটি দাবি করেছে, বছরের শেষ ছমাস, অর্থাৎ জুলাই থেকে ডিসেম্বর পর্যন্ত সময়ে মোট ফ্ল্যাট বিক্রি হয়েছে ৮ হাজার ৮০৬টি। ২০২৪ সালের শেষ ছ’মাসের নিরিখে বিক্রি বেড়েছে সাত শতাংশ। অর্থাৎ বছরের দ্বিতীয়ার্ধে বিক্রির হার তুলনামূলক ভালো। 
রিপোর্টে জানানো হয়েছে, গত বছরে বাজারে নতুন ফ্ল্যাট এসেছে ১৫ হাজার ৭৮০টি। তার মধ্যে শেষ ছ’মাসে নতুন ফ্ল্যাটের সংখ্যা ৮ হাজার ৯৮টি। বছরের দ্বিতীয়ার্ধে নতুন ফ্ল্যাটের সংখ্যা বেড়েছে ৩৮ শতাংশ। পাশাপাশি কলকাতায় এক বছরে ফ্ল্যাটের দাম বেড়েছে ৬ শতাংশ। প্রতি বর্গফুটের গড় দাম ছিল ৪ হাজার ৩৭ টাকা।
কলকাতার আবাসন বাজারে উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে ১ কোটি টাকার বেশি দামের ফ্ল্যাটের বিক্রি। ২০২৪ সালের জুলাই থেকে ডিসেম্বরে যে সংখ্যক ফ্ল্যাট বিক্রি হয়েছিল, তার ৯ শতাংশ দখলে রেখেছিল কোটির উপরের ফ্ল্যাট। গত বছরের শেষ ছ’মাসে সেই হার দাঁড়িয়েছে ১৫ শতাংশ। অর্থাৎ আয়ত্তের মধ্যে ফ্ল্যাট বা অ্যাফর্ডেবল হাউজিংয়ের আওতায় থাকা আবাসনের বাজার যেমন চাঙা রয়েছে, তেমনই বেশি দামের ফ্ল্যাটের দিকেও বেশি করে ঝুঁকছেন ক্রেতারা।
রিপোর্টটি জানাচ্ছে, বাসস্থানের পাশাপাশি বাণিজ্যিক কাজে ব্যবহৃত আবাসনের বাজারও উল্লেখযোগ্যভাবে চাঙা ছিল গত বছর। ২০২৫ সালে কলকাতায় মোট ২৩ লক্ষ বর্গফুট এলাকা লিজ দেওয়া হয়েছে বাণিজ্যিক কাজের জন্য। সেই তালিকায় যেমন আছে অফিস ভাড়া, তেমনই আছে শপিং মল ও অন্যান্য বাণিজ্যিক পরিসর। ২০২৪ সালের তুলনায় লিজের বৃদ্ধির হার ৬৯ শতাংশ। এর আগে এক বছর সময়সীমায় ২০ লক্ষ বর্গফুট এলাকা লিজ দেওয়ার ছবি কলকাতা শহরে ধরা পড়েনি, জানাচ্ছে ওই রিপোর্ট। এক্ষেত্রে গড় মাসিক ভাড়াও এক বছরে ১৬ শতাংশ বেড়ে বর্গফুট পিছু ৪৭ টাকা ৫০ পয়সা হয়েছে বলে দাবি করেছে তারা।  ফাইল চিত্র